中古マンション価値高め販売 リヴァックス

独自の調査書付きで

 不動産会社のリヴァックス(東京都渋谷区)は、物件の価値を明示する独自の調査書を付けた中古再生マンションの新ブランド「RE-ism(リズム)」の展開を始めた。

 資産価値が高い東京都心の千代田、港、渋谷など各区の中古物件を対象に、使い勝手を良くするための間取り変更などの大規模な改修を施し、新築時と変わらない価値の高い物件に再生(リノベーション)した後、ブランド名を付けて販売する。

 その際に第三者機関の監修による物件調査を実施。補修履歴や不動産登記簿の記載事項、修繕積立金の管理、周辺の再開発計画や賃料相場などの客観情報を示し、独自基準で物件を評価する。

 販売は新耐震基準を満たす物件に限定。コンパクトタイプと呼ぶ広さ40~50平方メートル、間取り2K程度の中古物件を1LDKや広めのワンルームに改修する。建築デザインの専門家に依頼し、白色に統一したシンプルな雰囲気の室内などを実現する。年間39室の販売を見込む。

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